Ваша правовая ситуация

На вопросы читателей «АиФ в Молдове» отвечает Роман АРОНОВ, адвокат, магистр права.

Подготовила Любовь Чегаровская

Компетенция примэрии и сельсовета

Наша семья уже более 30 лет арендует 40 соток земли. Это бывший экспериментальный участок сельской школы, который находится рядом с нашим домом. Ежегодно мы исправно платили за аренду этой земли. Обратились в примэрию села с вопросом, можем ли мы приватизировать этот участок, но там не знают, как это сделать. Куда нам следует обратиться, чтобы выяснить, как оформить эту землю в собственность? Семья Балан, с. Кицканы, Теленештский район

– Для начала, рекомендую вам ознакомиться с Законом РМ № 1308 от 25.07.1997 г. «О нормативной цене и способе купли-продажи земельного участка». В этом законоположении вы сможете найти ответы на интересующие вас вопросы. В частности, вопрос купли-продажи земельного участка находится в компетенции примэрии и сельского совета, если земля находится в собственности этой административно-территориальной единицы.

 

Нужны веские доказательства

Мой родственник участвовал в конкурсе на замещение вакантной должности в одной из государственных структур. Конкурс выиграл кандидат, представляющий нынешнюю власть и намного слабей других претендентов. Такие случаи несправедливого отбора можно оспорить в суде, есть шанс выиграть или даже не стоит всё это затевать? С. В., Кишинёв

– Административный кодекс РМ предусматривает возможность аннулирования административных актов органов публичного управления в случае их незаконности. Если у вас имеются веские доказательства нарушения порядка проведения и организации конкурса на замещение вакантной должности в государственном аппарате, а компетентность получившего заветный пост, по сравнению с другими кандидатами, оставляет желать лучшего (и этот факт документально подтверждается), то ваш родственник вправе подать иск в административный суд с требованием об аннулировании результатов конкурса. В столице конфликты такого рода рассматривает Суд Кишинёва, филиал на Рышкановке.

 

Назначение пенсии не зависит от прописки

Подскажите, пожалуйста, как мне следует поступить. У меня была квартира, но со временем я построил на дачном участке недалеко от столицы небольшой домик и перебрался туда, продав жильё в Кишинёве. Прописаться в дачном доме не могу, так как у этих земель статус садово-огородного товарищества. И, как выяснилось, не могу оформить пенсию, так как Национальная касса соцстрахования требует адрес места регистрации. Как мне быть, ведь мне пенсия положена? Что я могу сделать с юридической точки зрения? М. К., Криулянский район

– Согласно Постановлению правительства РМ № 125 от 18.02.2013 г. «Об утверждении Положения о выдаче документов, удостоверяющих личность и записей жителей Республики Молдова», жители Республики Молдова считаются гражданами, постоянно проживающими в стране, независимо от наличия у них регистрации на родине или по месту жительства. Иными словами, регистрация лиц на дому или по месту жительства направлена на ведение учёта жителей Республики Молдова, а её отсутствие не лишает гражданина права на пенсию по возрасту, если она ему полагается по закону.

При этом советую вам обратиться в примэрию по месту нахождения садово-огородного товарищества, которая обеспечивает регистрацию жителей в пределах территориальной компетенции. Кроме того, обратитесь и к председателю товарищества с просьбой выдать сертификат (справку) о наличии у вас земельного участка и о том, что вы ведёте домашнее хозяйство на нём. К обоим заявлениям приложите документ, удостоверяющий право собственности на землю и на дачу. После этого смело обращайтесь в Территориальную кассу социального страхования с заявлением о назначении пенсии.

 

Доля обязательных наследников

При наличии нескольких прямых наследников и при оформлении завещания на всё имущество на одного из них, на какую часть имущества по стоимости при разделении её в судебном порядке имеют право все остальные прямые наследники? И. Лукашенко, Кишинёв

– Человек имеет право завещать своё имущество кому угодно, хоть кошке, как модельер Карл Лагерфельд. Согласно ст. 2530 Гражданского Кодекса РМ, обязательные наследники сохраняют за собой право наследовать, независимо от содержания завещания, не менее половины наследственной доли, которая причиталась бы каждому из них в случае наследования по закону. К ним закон относит несовершеннолетних или нетрудоспособных ближайших родственников: детей, родителей, супруги или супруга. Иждивенцы всегда имеют право на наследство. Даже если они не были упомянуты в завещании. Каждый из них может претендовать как минимум на половину той доли имущества, которую он получил бы, если бы завещания не было. Только после вычета доли обязательных наследников оставшееся имущество распределяется согласно завещанию. Например, Ион оформил завещание, в котором передал всё имущество сестре и брату, а жену и сына не упомянул. Но на момент смерти Иона его сыну было 15 лет, а жена уже вышла на пенсию. Поэтому они имеют право на половину той доли, на которую могли бы рассчитывать без завещания. Если бы документа не было, жена и сын получили бы по 50% каждый от имущества Иона. Теперь им досталось только по 25%.

 

Проценты от депозитов обложили налогом

Перед выходом на пенсию решил накопить немножко денег – как говорится, на чёрный день. Раньше копил из зарплаты, теперь из пенсии и процентов с депозитных счетов, которые предлагает банк. Конечно, они не большие, но всё же деньги. И вот, когда я снял первый раз проценты, обнаружил что с этих мизерных выплат банк удерживает 3% налога на прибыль. На каком основании изымается налог из прибыли накопленных пенсионных банковских средств, то есть налог из пенсии? Как это так? Моими деньгами пользуются, ещё и налог с меня берут? Что говорит об этом закон? Х. Тарабурка, Вулканешты

– Заработок от депозита складывается из размера процентной ставки, которую банк начисляет на вложенные вами деньги. Это самый простой способ пассивного заработка.

С 2021 года доходы от депозитов и вкладов граждан в корпоративные ценные бумаги обложили налогом 3%. По замыслу властей, налог на проценты взимают независимо от суммы депозита или типа дохода.

Если вы открываете краткосрочный вклад, важно понимать, что доход от него рассчитывают из размера годовой ставки. Например, у вас есть 10 тыс. леев. Если их дадите банку на год под 4% годовых, то получите около 400 леев прибыли (из этой суммы власти ещё автоматически взимают налог 3% от суммы). Если эту же сумму разместите на полгода, то получите 150 леев прибыли за вычетом 3% налога. Так что банк не виноват – таков закон.

 

Получите компенсацию по вкладам

Когда будут выплачивать деньги по индексированным вкладам Сбербанка лицам, родившимся в 1961 году? В какие банки переведены операции Сбербанка после его распада? С. Лукин, Унгены

– Закон РМ № 1530-XV от 12.12.2002 г. «Об индексации денежных вкладов граждан в Сберегательном банке» предусматривает обязательства государства перед гражданами Республики Молдова, имевшими денежные вклады в Сберегательном банке по состоянию на 2 января 1992 года, и устанавливает основные принципы индексации, объём и порядок выплаты индексированных сумм.

Выплата индексированных сумм осуществляется за счёт денежных средств государственного бюджета, предусмотренных в Законе о государственном бюджете на соответствующий год. Механизм индексирования и порядок уплаты индексированных сумм регламентированы Постановлением правительства Республики Молдова № 179 от 20.02.2003 г. «Об индексации и порядке выплаты индексированных сумм по денежным вкладам граждан в Сберегательном банке».

P.S. Весной правительство утвердило возрастные категории вкладчиков Banca de Economii для выплаты индексированной суммы в 2022 году. К ним относятся вкладчики, родившиеся до 1991 года включительно, для выплаты суммы индексации по второму этапу в 2022 году. Также выплачиваются индексированные суммы и вкладчикам по первому этапу, родившимся до 1991 года включительно, которые по разным причинам не забрали деньги в предыдущие годы. Для выплаты денег по денежным вкладам граждан в Banca de Economii в госбюджете на текущий год предусмотрено 86 млн леев. Выплата проиндексированных сумм осуществляется через ГП Poşta Moldovei.