На вопро­сы чита­те­лей «АиФ в Мол­до­ве» отве­ча­ет Роман АРОНОВ, адво­кат, маги­стр пра­ва.

Если совладелец против…

Мож­но ли заве­щать часть сво­ей квар­ти­ры род­ствен­ни­ку, и рас­по­ря­дить­ся этой услов­ной частью после сво­ей смер­ти, если квар­ти­ра при­ва­ти­зи­ро­ва­на на дво­их, но моя доля не выде­ле­на, пото­му что совла­де­лец по при­ва­ти­за­ци­он­но­му орде­ру про­ти­вит­ся раз­де­ле­нию? Ю. Донич, Кау­ша­ны

- Заве­ща­ни­ем явля­ет­ся тор­же­ствен­ная, одно­сто­рон­няя, отзы­ва­е­мая и лич­ная сдел­ка, на осно­ве кото­рой заве­ща­тель в без­воз­мезд­ном поряд­ке рас­по­ря­жа­ет­ся всем сво­им иму­ще­ством или его частью. Вы име­е­те пол­ное пра­во офор­мить заве­ща­ние в отно­ше­нии любо­го сво­е­го иму­ще­ства, вклю­чая и часть соб­ствен­ной квар­ти­ры. Факт того, что дру­гой сособ­ствен­ник про­тив раз­де­ла квар­ти­ры, а сами доли в квар­ти­ре не опре­де­ле­ны, не явля­ет­ся пре­пят­стви­ем для заве­ща­ния.

Осталась ни с чем

Умер муж, с кото­рым я про­жи­ла 36 лет. Послед­ние шесть лет супруг был при­ко­ван к посте­ли — неудач­ная трав­ма ноги. После его ухо­да воз­никла такая ситу­а­ция: я с мужем не была рас­пи­са­на, заве­ща­ния он не оста­вил. Наслед­ни­ка­ми покой­но­го явля­ют­ся наш общий сын и дочь от пер­во­го бра­ка. Я же оста­лась ни с чем. Есть ли у меня хоть какие-то пра­ва на хозяй­ство, на кото­рое я поло­жи­ла пол­жиз­ни? Е. Кочу­ра, инва­лид  II груп­пы, с. Погор­на Шол­да­нешт­ско­го рай­о­на

- По зако­ну наслед­ни­ка­ми с пра­вом на рав­ные доли явля­ют­ся наслед­ни­ки пер­вой оче­ре­ди: сыно­вья и доче­ри насле­до­да­те­ля. А так­же усы­нов­лён­ные и удо­че­рён­ные им дети, пере­жив­ший супруг насле­до­да­те­ля и при­ви­ле­ги­ро­ван­ные род­ствен­ни­ки по вос­хо­дя­щей линии: роди­те­ли, усы­но­ви­те­ли насле­до­да­те­ля.

Семей­ный кодекс РМ при­зна­ёт брак муж­чи­ны и жен­щи­ны, заклю­чён­ный толь­ко в орга­нах реги­стра­ции актов граж­дан­ско­го состо­я­ния. Пра­ва и обя­зан­но­сти супру­гов воз­ни­ка­ют со дня госу­дар­ствен­ной реги­стра­ции заклю­че­ния бра­ка в орга­нах ЗАГС. Пра­во­вое регу­ли­ро­ва­ние брач­ных отно­ше­ний в РМ осу­ществ­ля­ет­ся толь­ко госу­дар­ством, кото­рое на зако­но­да­тель­ном уров­не не при­зна­ёт фак­ти­че­ский (но неза­ре­ги­стри­ро­ван­ный) брак. Сожи­тель­ство муж­чи­ны и жен­щи­ны не порож­да­ет пра­во­вых послед­ствий. Исклю­че­ние сде­ла­но лишь для лиц, всту­пив­ших в фак­ти­че­ские брач­ные отно­ше­ния до 8 июля 1944 года. Посколь­ку дей­ство­вав­шие в то вре­мя зако­ны при­зна­ва­ли рав­но­прав­ны­ми два вида бра­ка — заре­ги­стри­ро­ван­ный в орга­нах ЗАГС и фак­ти­че­ский брак.

То, что ваш брак офи­ци­аль­но не был заре­ги­стри­ро­ван, име­ет юри­ди­че­ски нега­тив­ные послед­ствия. Иму­ще­ство, остав­ше­е­ся после смер­ти ваше­го граж­дан­ско­го мужа, насле­до­вать вы не впра­ве. Но судеб­ная прак­ти­ка поз­во­ля­ет юри­ди­че­ски пре­тен­до­вать каж­до­му из сожи­те­лей на иму­ще­ство, сов­мест­но нажи­тое в граж­дан­ском бра­ке. Что­бы раз­дел иму­ще­ства в граж­дан­ском бра­ке стал воз­мо­жен, сле­ду­ет дока­зать в судеб­ном поряд­ке сле­ду­ю­щее: факт сожи­тель­ства; факт веде­ния обще­го хозяй­ства; факт того, что сожи­те­ли не дели­ли иму­ще­ство и счи­та­ли его общим; факт уча­стия в при­об­ре­те­нии иму­ще­ства кон­крет­ны­ми денеж­ны­ми сред­ства­ми. Если ока­жет­ся невоз­мож­но уста­но­вить, кто и сколь­ко вло­жил в покуп­ку иму­ще­ства, то суд зача­стую отка­зы­ва­ет в иско­вых тре­бо­ва­ни­ях.

Не хочу платить!

Живу в сто­лич­ном новострое. На собра­нии жиль­цы нашей ассо­ци­а­ции при­ня­ли реше­ние соби­рать день­ги на бла­го­устрой­ство тер­ри­то­рии. Сум­му исчис­ли­ли от пло­ща­ди квар­ти­ры. Рань­ше я сда­ва­ла день­ги на ремонт доро­ги и ремон­ты внут­ри дома. Но на этот раз сво­е­го согла­сия на сбор финан­сов не дава­ла. Могут ли меня в судеб­ном поряд­ке заста­вить выпла­тить назна­чен­ную сум­му? Е. Дуб­ров­ская, Киши­нёв

- По Зако­ну РМ «О кон­до­ми­ни­у­ме в жилищ­ном фон­де» № 913 от 30.03.2000 года, соб­ствен­ник в кон­до­ми­ни­у­ме обя­зан обес­пе­чить над­ле­жа­щее содер­жа­ние и свое­вре­мен­ный ремонт при­над­ле­жа­щих ему квар­тир за свой счёт. Соб­ствен­ни­ки участ­ву­ют в рас­хо­дах по содер­жа­нию и ремон­ту обще­го иму­ще­ства в кон­до­ми­ни­у­ме в поряд­ке, уста­нов­лен­ном насто­я­щим зако­ном, дру­ги­ми зако­но­да­тель­ны­ми и нор­ма­тив­ны­ми акта­ми.

Важ­ный момент: чле­на­ми ассо­ци­а­ции совла­дель­цев явля­ют­ся все соб­ствен­ни­ки квар­тир (поме­ще­ний) в кон­до­ми­ни­у­ме. Реше­ния обще­го собра­ния при­ни­ма­ют­ся про­стым боль­шин­ством голо­сов при­сут­ству­ю­щих чле­нов (пред­ста­ви­те­лей) ассо­ци­а­ции соб­ствен­ни­ков и явля­ют­ся обя­за­тель­ны­ми для всех соб­ствен­ни­ков. Вы, как член ассо­ци­а­ции совла­дель­цев, обя­за­ны выпол­нять все реше­ния орга­ни­за­ции, вклю­чая и реше­ние о сбо­ре денег на бла­го­устрой­ство при­ле­га­ю­щей к дому тер­ри­то­рии. Что­бы не пла­тить, вы впра­ве тре­бо­вать в суде при­зна­ния про­то­ко­ла и реше­ния о сбо­ре сред­ств недей­стви­тель­ны­ми. Но при нали­чии вес­ких для это­го осно­ва­ний. Напри­мер, при­ня­тие реше­ния при отсут­ствии необ­хо­ди­мо­го кво­ру­ма или нару­ше­ние поряд­ка созы­ва, или про­ве­де­ния собра­ния. Вы впра­ве подать заяв­ле­ние в адрес адми­ни­стра­тив­но­го сове­та ассо­ци­а­ции для осво­бож­де­ния вас пол­но­стью или частич­но от уча­стия в общих рас­хо­дах по содер­жа­нию и ремон­ту обще­го иму­ще­ства в кон­до­ми­ни­у­ме. Но и для это­го вы долж­ны ука­зать серьёз­ные осно­ва­ния и под­твер­дить их доку­мен­таль­но.

Пособия для мамочек

Какая преду­смот­ре­на в Зако­не о соци­аль­ном стра­хо­ва­нии мате­ри­аль­ная помо­щь для не рабо­тав­ших до родов жен­щин? Б. Пистун, дед четы­рёх вну­ков, Киши­нёв

- В Мол­до­ве предо­став­ля­ют­ся сле­ду­ю­щие посо­бия: посо­бие по мате­рин­ству (бере­мен­но­сти и родам); еди­но–
вре­мен­ное посо­бие при рож­де­нии ребён­ка; еже­ме­сяч­ное посо­бие по воспитанию/уходу за ребён­ком до дости­же­ния им воз­рас­та 3 лет (для застра­хо­ван­ных лиц) или 1,5 лет (для не застра­хо­ван­ных лиц). Раз­мер еди­но­вре­мен­но­го посо­бия при рож­де­нии ребён­ка уста­нав­ли­ва­ет­ся еже­год­но поста­нов­ле­ни­ем пра­ви­тель­ства РМ о посо­би­ях семьям с детьми. В 2014 — 2016 годах он состав­ля­ет при рож­де­нии пер­во­го ребён­ка 3100 леев, а при рож­де­нии каж­до­го после­ду­ю­ще­го ребён­ка — 3400 леев. Заяв­ле­ние о назна­че­нии посо­бия рас­смат­ри­ва­ет­ся в тече­ние 30 кален­дар­ных дней со дня реги­стра­ции заяв­ле­ния в тер­ри­то­ри­аль­ной кас­се. В слу­чае элек­трон­но­го заяв­ле­ния — со дня реги­стра­ции заяв­ле­ния в инфор­ма­ци­он­ной систе­ме.

В случае развода…

Покой­ная бабуш­ка заве­ща­ла мне свой дом. Могут ли род­ствен­ни­ки пре­тен­до­вать на часть этой недви­жи­мо­сти? В слу­чае раз­во­да име­ет ли пра­во муж на иму­ще­ство, нажи­тое мною до бра­ка? А. Онич, Кагул

- Отме­нить дого­вор даре­ния или его рас­торг­нуть может сам дари­тель. Учи­ты­вая, что бабуш­ки нет в живых, а ваши род­ствен­ни­ки пра­ва сособ­ствен­но­сти на жилой дом не име­ли, то каких-либо закон­ных осно­ва­ний пре­тен­до­вать на этот объ­ект недви­жи­мо­сти у них не име­ет­ся.

Как пра­ви­ло, иму­ще­ство, при­над­ле­жав­шее каж­до­му из супру­гов до вступ­ле­ния в брак, а так­же полу­чен­ное ими во вре­мя бра­ка на осно­ва­нии дого­во­ра даре­ния, в поряд­ке насле­до­ва­ния явля­ет­ся исклю­чи­тель­ной соб­ствен­но­стью того супру­га, кото­ро­му оно при­над­ле­жа­ло или кото­рым оно полу­че­но. Вещи инди­ви­ду­аль­но­го поль­зо­ва­ния (одеж­да, обувь и т. п.), за исклю­че­ни­ем дра­го­цен­но­стей и дру­гих пред­ме­тов рос­ко­ши, хотя бы и были при­об­ре­те­ны во вре­мя бра­ка за счёт общих сред­ств супру­гов, при­зна­ют­ся лич­ным иму­ще­ством того супру­га, кото­рый ими поль­зу­ет­ся.

Но иму­ще­ство каж­до­го из супру­гов может быть при­зна­но и их сов­мест­ной соб­ствен­но­стью, если будет уста­нов­ле­но, что во вре­мя бра­ка за счёт общих сред­ств супру­гов про­из­во­ди­лись вло­же­ния, зна­чи­тель­но уве­ли­чив­шие сто­и­мо­сть это­го иму­ще­ства.

Только сам завещатель

Дей­стви­тель­но ли заве­ща­ние без заклю­че­ния вра­ча о дее­спо­соб­но­сти заве­ща­те­ля? Кто может изме­нить пред­смерт­ное заве­ща­ние отца сыну? А. Тим­чен­ко, Киши­нёв

- По зако­ну заве­ща­те­лем может быть толь­ко дее­спо­соб­ное лицо. Дее­спо­соб­но­сть граж­да­ни­на пред­по­ла­га­ет­ся, пока не уста­нов­ле­но обрат­ное. Для оформ­ле­ния заве­ща­ния заклю­че­ния врача-психиатра о дее­спо­соб­но­сти не тре­бу­ет­ся. Как пра­ви­ло, дее­спо­соб­но­сть лица уста­нав­ли­ва­ет­ся нота­ри­усом. Совсем дру­гое дело, когда после совер­ше­ния заве­ща­ния выяс­ня­ет­ся, что заве­ща­тель в момент совер­ше­ния заве­ща­ния ока­зал­ся или недее­спо­соб­ным, или вооб­ще не мог пони­мать зна­че­ние и харак­тер сво­их дей­ствий, руко­во­дить ими и пони­мать их зна­че­ние в силу пси­хи­че­ско­го неду­га (меди­цин­ский кри­те­рий). В послед­нем слу­чае такие заве­ща­ния в суде при­зна­ют­ся недей­стви­тель­ны­ми на осно­ва­нии соот­вет­ству­ю­щей судебно-психиатрической экс­пер­ти­зы.

Толь­ко сам заве­ща­тель, а не кто-либо иной, может изме­нить или отме­нить заве­ща­ние. Каким путем? Соста­вив новое заве­ща­ние, пря­мо отме­ня­ю­щее ранее сде­лан­ное заве­ща­ние пол­но­стью или в части, кото­рая ему про­ти­во­ре­чит, и подав заяв­ле­ние нота­ри­усу или уни­что­жив все экзем­пляры соб­ствен­но­го заве­ща­ния.

Под­го­то­ви­ла Татья­на СОЛОВЬЁВА

Post to Twitter