3

Закон — разум страны

Закон — разум страны

На вопросы читателей «АиФ в Молдове» отвечает Роман АРОНОВ, адвокат, магистр права.

Потерял работу. А кредит?

Я остался без работы и не могу выплачивать кредит. Что делать? И., Бельцы

— Главное правило: не пытайтесь скрыть свои проблемы от банка. Не дожидайтесь просрочки платежа, звоните в банк и сообщайте о финансовых трудностях. Договоритесь о встрече с сотрудником этого учреждения и предоставьте документы, подтверждающие факт потери работы. Если вы вовремя не сообщите банку о своих проблемах, то после просрочки очередного платежа начнётся начисление пени.

Не прекращайте оплату кредита совсем! Вносите посильные суммы. Банк оценит ваше стремление выполнять обязательства по договору. И может пойти на уступки. Первый вариант решения проблемы — реструктуризация задолженности. Второй — банк может предоставить вам кредитные каникулы. Заёмщик на это время освобождается либо от оплаты процентов по ежемесячному платежу, либо полностью от каких-либо выплат.

 

А если без оформления?

Работаю реализатором на рынке, но без трудовой книжки. Хозяин удерживает из моей зарплаты деньги за недостачу. Есть ли у меня какие-то права в этой ситуации? А. Ротарь, Липканы

— Материальная ответственность работника за ущерб, причинённый работодателю, регламентирована в ст. 333-347 Трудового кодекса. Важное значение имеет, был ли заключён договор о полной материальной ответственности. И если один из пунктов договора о материальной ответственности работодателем не выполняется (например, создание условий, необходимых для обеспечения сохранности ценностей), то предстоит доказать, что работодатель был в курсе недоработок, но ничего не предпринимал (это докажут ваши докладные и служебные записки). Тогда материальная ответственность работника исключается.

Ваша работа реализатором без оформления грубо противоречит трудовому законодательству. Если индивидуальный трудовой договор не зафиксирован письменно, он считается заключённым на неопределённый срок. И имеет юридические последствия со дня, когда работодатель или другое должностное лицо предприятия допустили новичка к работе. Если работник докажет факт допуска его к работе, то дальнейшее письменное оформление индивидуального трудового договора осуществляется работодателем в обязательном порядке.

 

Испытательный срок оплачивается!

Имеет ли право работодатель не оплачивать работу во время испытательного срока? Ю. Донич, Каушаны

— Для проверки профессиональных способностей работника при заключении индивидуального трудового договора может быть установлен испытательный срок до трёх месяцев. Для руководителей предприятий, их заместителей, главного бухгалтера и других должностных лиц — до шести месяцев. При приёме на работу неквалифицированных рабочих испытательный срок устанавливается как исключение и не может превышать 30 календарных дней.

Работник во время испытательного срока пользуется всеми правами и исполняет обязанности, предусмотренные трудовым законодательством, правилами внутреннего распорядка предприятия, коллективным и индивидуальным трудовыми договорами (ст. 60 ч. (4) ТК РМ). Поэтому не оплачивать работу за время испытательного срока работодатель не вправе. Иначе его ждут неприятности от инспекции по труду либо от прокуратуры. Если, конечно, испытуемый работник туда обратится.

 

Обдурили больного?..

Мой 15-летний сын психически нездоров. На днях он принёс домой дорогой мобильный телефон. Оказалось, бутик, торгующий мобильными телефонами, оформил ему кредит на этот товар. Как они могли это сделать, когда видно, что перед ними не только несовершеннолетний, но и не совсем здоровый подросток? И как теперь расторгнуть эту сделку и наказать «предприимчивых» продавцов? И. Репида, Леово

— Несовершеннолетний, достигший 14 лет, совершает сделки с согласия родителей, а в предусмотренных законом случаях — также и с согласия органа опеки и попечительства. Физическое лицо, которое вследствие психического расстройства (душевной болезни или слабоумия) не может понимать значения своих действий или руководить ими, может быть признано судебной инстанцией недееспособным. Над ним устанавливается опека. От имени физического лица, признанного недееспособным, сделки совершает его опекун. Таким образом, бутик по торговле мобильниками незаконно заключил с вашим сыном договор продажи телефона в кредит. Особенно если он, по решению суда, был признан недееспособным. Такую сделку суд может признать недействительной.

 

Кто сказал «мяу»?

Что говорит закон о содержании собак, кошек и других животных в городской квартире? Л. Димитриу,  Чимишлия

— В Молдове нет отдельного закона о содержании и защите домашних животных. Но имеется приказ № 426 от 27.10.2000 об утверждении Правил содержания собак в населённых пунктах Республики Молдова. По этому документу владельцы собак имеют право на содержание одной собаки в квартире, занимаемой одной семьёй. В квартире, занимаемой несколькими семьями — только с согласия всех жильцов. На содержание во дворах для общего пользования одной или двух собак на привязи днём и ночью на расстоянии 10 м от квартир.

Запрещается выгуливать собак без поводка и намордника. Запрещается купать четвероногих любимцев в бассейнах и озёрах, а также входить с собакой в публичные места — магазины, рынки, парки, скверы, стадионы и общественный транспорт.

 

Что учесть в договоре?

Как правильно составить договор о сдаче жилья внаём? Какие пункты владельцу квартиры необходимо учесть? А. Перетятко, Кишинёв

— При составлении договора найма жилья следует предусмотреть ряд важных условий. Внести в этот документ сведения о личности арендодателя и арендатора; о предмете договора (признаки жилого помещения, позволяющие однозначно определить, что именно сдаётся в аренду); о размере арендной платы (порядок её увеличения и уменьшения); о порядке оплаты коммунальных платежей за квартиру; о правах и обязанностях сторон: как будет производиться капитальный или текущий ремонт, оговаривается срок договора и его продление, о возмещении вреда, порядок и основания досрочного расторжения договора.

Договор найма недвижимого имущества заключается в письменной форме. Если такой договор заключён на срок более трёх лет, то он подлежит регистрации в реестре недвижимого имущества.

 

Служебное — в частное?

Как на законных основаниях перевести ведомственное помещение в собственность? И. Стефогло, Кагул

— Служебные жилые помещения предназначаются для заселения гражданами, которые в связи с характером их трудовых отношений должны проживать по месту работы или вблизи от него. Служебное жильё предоставляется лицам и членам их семей, если они не владеют жильём на правах собственности в той же административно-территориальной единице на момент заключения договора имущественного найма. Получение лицом другого жилья является основанием для расторжения с ним договора имущественного найма. В силу ст. 21 ч. (7) Закона «О жилье», служебное жильё, построенное или приобретённое за счёт средств государственного или местных бюджетов, не может быть отчуждено или переведено в другой тип жилья. Таким образом, закон запрещает передачу в частную собственность граждан служебных помещений.

Подготовила Татьяна СОЛОВЬЁВА

Facebook Комментарии
Share Button
Vk.com
Odnoklassniki

Sorry, comments are closed for this post.

Адрес редакции: Кишинев, ул. Дософтей, 122, офис 4. Тел. 022 85-60-88;
Рекламный отдел: +373 22 85 60 99; +373 69 24 51 62 / e-mail: exclusivmedia@mail.ru; zelinskaia_nata@mail.ru
PP Exclusiv Media SRL © Аргументы и факты в Молдове; e-mail: info@aif.md