На вопросы читателей «АиФ в Молдове» отвечает Роман АРОНОВ, адвокат, магистр права.

Потерял работу. А кредит?

Я остал­ся без рабо­ты и не могу выпла­чи­вать кре­дит. Что делать? И., Бель­цы

- Глав­ное пра­ви­ло: не пытай­тесь скрыть свои про­бле­мы от бан­ка. Не дожи­дай­тесь про­сроч­ки пла­те­жа, зво­ни­те в банк и сооб­щай­те о финан­со­вых труд­но­стях. Дого­во­ри­тесь о встре­че с сотруд­ни­ком это­го учре­жде­ния и предо­ставь­те доку­мен­ты, под­твер­жда­ю­щие факт поте­ри рабо­ты. Если вы вовре­мя не сооб­щи­те бан­ку о сво­их про­бле­мах, то после про­сроч­ки оче­ред­но­го пла­те­жа нач­нёт­ся начис­ле­ние пени.

Не пре­кра­щай­те опла­ту кре­ди­та совсем! Вно­си­те посиль­ные сум­мы. Банк оце­нит ваше стрем­ле­ние выпол­нять обя­за­тель­ства по дого­во­ру. И может пой­ти на уступ­ки. Пер­вый вари­ант реше­ния про­бле­мы — реструк­ту­ри­за­ция задол­жен­но­сти. Вто­рой — банк может предо­ста­вить вам кре­дит­ные кани­ку­лы. Заём­щик на это вре­мя осво­бож­да­ет­ся либо от опла­ты про­цен­тов по еже­ме­сяч­но­му пла­те­жу, либо пол­но­стью от каких-либо выплат.

А если без оформления?

Рабо­таю реа­ли­за­то­ром на рын­ке, но без тру­до­вой книж­ки. Хозя­ин удер­жи­ва­ет из моей зар­пла­ты день­ги за недо­ста­чу. Есть ли у меня какие-то пра­ва в этой ситу­а­ции? А. Ротарь, Лип­ка­ны

- Мате­ри­аль­ная ответ­ствен­ность работ­ни­ка за ущерб, при­чи­нён­ный рабо­то­да­те­лю, регла­мен­ти­ро­ва­на в ст. 333 – 347 Тру­до­во­го кодек­са. Важ­ное зна­че­ние име­ет, был ли заклю­чён дого­вор о пол­ной мате­ри­аль­ной ответ­ствен­но­сти. И если один из пунк­тов дого­во­ра о мате­ри­аль­ной ответ­ствен­но­сти рабо­то­да­те­лем не выпол­ня­ет­ся (напри­мер, созда­ние усло­вий, необ­хо­ди­мых для обес­пе­че­ния сохран­но­сти цен­но­стей), то пред­сто­ит дока­зать, что рабо­то­да­тель был в кур­се недо­ра­бо­ток, но ниче­го не пред­при­ни­мал (это дока­жут ваши доклад­ные и слу­жеб­ные запис­ки). Тогда мате­ри­аль­ная ответ­ствен­ность работ­ни­ка исклю­ча­ет­ся.

Ваша рабо­та реа­ли­за­то­ром без оформ­ле­ния гру­бо про­ти­во­ре­чит тру­до­во­му зако­но­да­тель­ству. Если инди­ви­ду­аль­ный тру­до­вой дого­вор не зафик­си­ро­ван пись­мен­но, он счи­та­ет­ся заклю­чён­ным на неопре­де­лён­ный срок. И име­ет юри­ди­че­ские послед­ствия со дня, когда рабо­то­да­тель или дру­гое долж­ност­ное лицо пред­при­я­тия допу­сти­ли нович­ка к рабо­те. Если работ­ник дока­жет факт допус­ка его к рабо­те, то даль­ней­шее пись­мен­ное оформ­ле­ние инди­ви­ду­аль­но­го тру­до­во­го дого­во­ра осу­ществ­ля­ет­ся рабо­то­да­те­лем в обя­за­тель­ном поряд­ке.

Испытательный срок оплачивается!

Име­ет ли пра­во рабо­то­да­тель не опла­чи­вать рабо­ту во вре­мя испы­та­тель­но­го сро­ка? Ю. Донич, Кау­ша­ны

- Для про­вер­ки про­фес­си­о­наль­ных спо­соб­но­стей работ­ни­ка при заклю­че­нии инди­ви­ду­аль­но­го тру­до­во­го дого­во­ра может быть уста­нов­лен испы­та­тель­ный срок до трёх меся­цев. Для руко­во­ди­те­лей пред­при­я­тий, их заме­сти­те­лей, глав­но­го бух­гал­те­ра и дру­гих долж­ност­ных лиц — до шести меся­цев. При при­ё­ме на рабо­ту неква­ли­фи­ци­ро­ван­ных рабо­чих испы­та­тель­ный срок уста­нав­ли­ва­ет­ся как исклю­че­ние и не может пре­вы­шать 30 кален­дар­ных дней.

Работ­ник во вре­мя испы­та­тель­но­го сро­ка поль­зу­ет­ся все­ми пра­ва­ми и испол­ня­ет обя­зан­но­сти, преду­смот­рен­ные тру­до­вым зако­но­да­тель­ством, пра­ви­ла­ми внут­рен­не­го рас­по­ряд­ка пред­при­я­тия, кол­лек­тив­ным и инди­ви­ду­аль­ным тру­до­вы­ми дого­во­ра­ми (ст. 60 ч. (4) ТК РМ). Поэто­му не опла­чи­вать рабо­ту за вре­мя испы­та­тель­но­го сро­ка рабо­то­да­тель не впра­ве. Ина­че его ждут непри­ят­но­сти от инспек­ции по тру­ду либо от про­ку­ра­ту­ры. Если, конеч­но, испы­ту­е­мый работ­ник туда обра­тит­ся.

Обдурили больного?..

Мой 15-летний сын пси­хи­че­ски нездо­ров. На днях он при­нёс домой доро­гой мобиль­ный теле­фон. Ока­за­лось, бутик, тор­гу­ю­щий мобиль­ны­ми теле­фо­на­ми, офор­мил ему кре­дит на этот товар. Как они мог­ли это сде­лать, когда вид­но, что перед ними не толь­ко несо­вер­шен­но­лет­ний, но и не совсем здо­ро­вый под­ро­сток? И как теперь рас­торг­нуть эту сдел­ку и нака­зать «пред­при­им­чи­вых» про­дав­цов? И. Репи­да, Лео­во

- Несо­вер­шен­но­лет­ний, достиг­ший 14 лет, совер­ша­ет сдел­ки с согла­сия роди­те­лей, а в преду­смот­рен­ных зако­ном слу­ча­ях — так­же и с согла­сия орга­на опе­ки и попе­чи­тель­ства. Физи­че­ское лицо, кото­рое вслед­ствие пси­хи­че­ско­го рас­строй­ства (душев­ной болез­ни или сла­бо­умия) не может пони­мать зна­че­ния сво­их дей­ствий или руко­во­дить ими, может быть при­зна­но судеб­ной инстан­ци­ей недее­спо­соб­ным. Над ним уста­нав­ли­ва­ет­ся опе­ка. От име­ни физи­че­ско­го лица, при­знан­но­го недее­спо­соб­ным, сдел­ки совер­ша­ет его опе­кун. Таким обра­зом, бутик по тор­гов­ле мобиль­ни­ка­ми неза­кон­но заклю­чил с вашим сыном дого­вор про­да­жи теле­фо­на в кре­дит. Осо­бен­но если он, по реше­нию суда, был при­знан недее­спо­соб­ным. Такую сдел­ку суд может при­знать недей­стви­тель­ной.

Кто сказал «мяу»?

Что гово­рит закон о содер­жа­нии собак, кошек и дру­гих живот­ных в город­ской квар­ти­ре? Л. Димит­риу,  Чими­шлия

- В Мол­до­ве нет отдель­но­го зако­на о содер­жа­нии и защи­те домаш­них живот­ных. Но име­ет­ся при­каз № 426 от 27.10.2000 об утвер­жде­нии Пра­вил содер­жа­ния собак в насе­лён­ных пунк­тах Рес­пуб­ли­ки Мол­до­ва. По это­му доку­мен­ту вла­дель­цы собак име­ют пра­во на содер­жа­ние одной соба­ки в квар­ти­ре, зани­ма­е­мой одной семьёй. В квар­ти­ре, зани­ма­е­мой несколь­ки­ми семья­ми — толь­ко с согла­сия всех жиль­цов. На содер­жа­ние во дво­рах для обще­го поль­зо­ва­ния одной или двух собак на при­вя­зи днём и ночью на рас­сто­я­нии 10 м от квар­тир.

Запре­ща­ет­ся выгу­ли­вать собак без повод­ка и наморд­ни­ка. Запре­ща­ет­ся купать чет­ве­ро­но­гих любим­цев в бас­сей­нах и озё­рах, а так­же вхо­дить с соба­кой в пуб­лич­ные места — мага­зи­ны, рын­ки, пар­ки, скве­ры, ста­ди­о­ны и обще­ствен­ный транс­порт.

Что учесть в договоре?

Как пра­виль­но соста­вить дого­вор о сда­че жилья вна­ём? Какие пунк­ты вла­дель­цу квар­ти­ры необ­хо­ди­мо учесть? А. Пере­тят­ко, Киши­нёв

- При состав­ле­нии дого­во­ра най­ма жилья сле­ду­ет преду­смот­реть ряд важ­ных усло­вий. Вне­сти в этот доку­мент све­де­ния о лич­но­сти арен­до­да­те­ля и арен­да­то­ра; о пред­ме­те дого­во­ра (при­зна­ки жило­го поме­ще­ния, поз­во­ля­ю­щие одно­знач­но опре­де­лить, что имен­но сда­ёт­ся в арен­ду); о раз­ме­ре аренд­ной пла­ты (поря­док её уве­ли­че­ния и умень­ше­ния); о поряд­ке опла­ты ком­му­наль­ных пла­те­жей за квар­ти­ру; о пра­вах и обя­зан­но­стях сто­рон: как будет про­из­во­дить­ся капи­таль­ный или теку­щий ремонт, ого­ва­ри­ва­ет­ся срок дого­во­ра и его про­дле­ние, о воз­ме­ще­нии вре­да, поря­док и осно­ва­ния досроч­но­го рас­тор­же­ния дого­во­ра.

Дого­вор най­ма недви­жи­мо­го иму­ще­ства заклю­ча­ет­ся в пись­мен­ной фор­ме. Если такой дого­вор заклю­чён на срок более трёх лет, то он под­ле­жит реги­стра­ции в реест­ре недви­жи­мо­го иму­ще­ства.

Служебное — в частное?

Как на закон­ных осно­ва­ни­ях пере­ве­сти ведом­ствен­ное поме­ще­ние в соб­ствен­ность? И. Сте­фог­ло, Кагул

- Слу­жеб­ные жилые поме­ще­ния пред­на­зна­ча­ют­ся для засе­ле­ния граж­да­на­ми, кото­рые в свя­зи с харак­те­ром их тру­до­вых отно­ше­ний долж­ны про­жи­вать по месту рабо­ты или вбли­зи от него. Слу­жеб­ное жильё предо­став­ля­ет­ся лицам и чле­нам их семей, если они не вла­де­ют жильём на пра­вах соб­ствен­но­сти в той же административно-территориальной еди­ни­це на момент заклю­че­ния дого­во­ра иму­ще­ствен­но­го най­ма. Полу­че­ние лицом дру­го­го жилья явля­ет­ся осно­ва­ни­ем для рас­тор­же­ния с ним дого­во­ра иму­ще­ствен­но­го най­ма. В силу ст. 21 ч. (7) Зако­на «О жилье», слу­жеб­ное жильё, постро­ен­ное или при­об­ре­тён­ное за счёт средств госу­дар­ствен­но­го или мест­ных бюд­же­тов, не может быть отчуж­де­но или пере­ве­де­но в дру­гой тип жилья. Таким обра­зом, закон запре­ща­ет пере­да­чу в част­ную соб­ствен­ность граж­дан слу­жеб­ных поме­ще­ний.

Под­го­то­ви­ла Татья­на СОЛОВЬЁВА

Post to Twitter