Ваша правовая компетенция

Ваша правовая компетенция

На вопросы читателей «АиФ в Молдове» отвечает Роман АРОНОВ, адвокат, магистр права.

За три месяца

В течение какого срока квартиросъёмщик обязан уведомить хозяина съёмного жилья о своём намерении съехать? И. Резина, Бельцы

– По Гражданскому кодексу РМ (статья 905 ч. (1), договор имущественного найма, заключённый на неопределённый срок, может быть расторгнут по требованию любой из сторон. Но с предварительным уведомлением об этом другой стороны за три месяца в отношении недвижимой вещи и за один месяц в отношении движимой вещи, если договором не предусмотрено иное. При этом если жилище или любое другое помещение, предназначенное для жилья, находится в состоянии, представляющем реальную угрозу для здоровья людей, наниматель может расторгнуть договор без предварительного уведомления. Наниматель обладает этим правом и в случае, когда при заключении договора он знал об угрозе и не предъявил требования по этому поводу.

 

Штрафуйте!

Каждую субботу и воскресенье у моего соседа работает дрель. Что закон говорит о ремонтных работах в городских квартирах в выходные дни? И. Дечев, Бендеры

– По действующему законодательству РМ запрещается нарушать тишину в ночное время – с 22.00 до 07.00. В противном случае нарушителю грозит административное наказание в виде штрафа.

Кодекс о правонарушениях (статья 357) за нарушение тишины в ночное время (с 22:00 до 7:00 часов) предусматривает штрафы. Громкое пение, подача звуковых сигналов, пользование аудиовизуальной аппаратурой, установленной на повышенную громкость в жилищах или общественных местах, влечёт наложение штрафа на физических лиц в размере от 9 до 18 условных единиц. Для юридических лиц санкции строже: от 60 до 90 условных единиц. Размер условной единицы на данный момент составляет 50 леев 50 банов.

 

Жизнь дачника – борьба

Что владелец не имеет права делать на своём дачном участке? А. Рошка, Кишинёв

– В свидетельстве о праве собственности на земельный участок всегда указано целевое назначение земли. Если земля предназначена для строительства и не имеет сельскохозяйственного назначения, то вы можете заняться строительством собственного дома с соблюдением законов и норм в сфере строительства и наличием разрешительных актов.

На таких участках, помимо дома, владелец может строить беседки, летние кухни, бани, теплицы и гаражи, навесы, сараи, содержать мелкий скот и птицу, сажать деревья, выращивать сельскохозяйственные культуры и т. д. При этом собственник должен знать, что владение земельным участком не позволяет ему нарушать законодательство и права других собственников.

Владелец земли не вправе проводить работы, нарушающие права других собственников. Если права других собственников нарушаются, они могут  подать заявление в гражданский суд и жалобу в Государственную инспекцию в строительстве. Хозяин участка не должен захламлять участок, допускать деградацию земли. Согласно земельному законодательству, человек несёт ответственность за состояние земельного участка согласно его целевому назначению и построек на его территории. Собственник участка не имеет права рубить деревья в лесу при участке, который не является его собственностью. За несоблюдение порядка вырубки леса в отношении граждан предусмотрена административная и даже уголовная ответственность. Владельцы участков не имеют права самовольно захватывать соседние квадратные метры. В любой момент хозяева могут получить предписание освободить захваченную землю и снести самострой.

 

Хороший отец – сыну образец

У моего ребёнка в свидетельстве о рождении стоит прочерк в графе «отец». Теперь я замужем и хочу вписать мужа, который не является биологическим отцом, но растит ребёнка. Решение это мы приняли вместе. С чего начинать такую процедуру? И. Л., Сорока

– Закон РМ № 99 от 28.05.2010 «О правовом режиме усыновления» говорит, что усыновителями могут быть лишь полностью дееспособные лица, достигшие возраста 25 лет, старше детей, которых они желают усыновить, не менее чем на 18 лет, но не более чем на 48 лет.

В случае усыновления ребёнка другим супругом усыновитель подаёт заявление об установлении усыновления в компетентную судебную инстанцию по месту жительства усыновляемого ребёнка. К заявлению об усыновлении усыновителем прилагаются акты, указанные в законе. Территориальный орган по усыновлению представляет судебной инстанции заключение об усыновлении, а также дело ребёнка. Заявление об установлении усыновления рассматривается при обязательном участии усыновителя, представителя территориального органа по месту жительства ребёнка и прокурора. Судебная инстанция удовлетворяет заявление об установлении усыновления, если на основании собранных доказательств сложилось убеждение, что усыновление соответствует интересам ребёнка.

Усыновление считается установленным со дня вступления в законную силу судебного решения.

 

Выясните позицию начальника

Пока я находилась в отпуске по уходу за ребёнком, мою должность упразднили, но меня никто не предупредил. Администрация собирается предложить мне место с меньшей зарплатой. Законны ли подобные действия? В. Лесник, Кишинёв

– По Трудовому кодексу РМ (статья 251), на период отпуска по уходу за ребёнком за работником сохраняется его прежнее рабочее место. Поэтому работодатель обязан предоставить не подходящую должность, а именно ту, с которой вы уходили в отпуск.

Сначала обязательно поговорите с руководителем, уясните его позицию и предложения. И в зависимости от того, какая у начальства позиция, нужно выстраивать свою линию поведения. Если работодатель не хочет видеть вас у себя, он ясно даст это понять и ничего вам предлагать не будет – скажет переводиться на нижеоплачиваемую должность либо увольняться. Если работодатель заинтересован в продолжении трудовых отношений, тогда он попытается решить вопрос конструктивно. Может перевести вас на другую аналогичную должность.

Да и увольнение иногда – неплохой вариант, если оно осуществляется по соглашению сторон и с приличной компенсацией. Выходное пособие даст вам возможность найти другую работу, имея денежные средства. При этом работодатель может предложить начало процедуры сокращения должности с момента выхода на работу. Соответственно, женщине будет выплачено выходное пособие по окончании этой процедуры.

Если же работодатель ведёт себя агрессивно, не хочет договариваться, то единственный правильный шаг – защита своих прав через суд или контролирующие органы. В суде или в контролирующих органах вы сможете предъявить требования о восстановлении в той должности, с которой уходили. И потребовать компенсацию за не полученный вами заработок, юридические расходы и  нанесённый моральный вред.

 

Если позволяет здоровье

Могут ли бабушка с дедушкой, инвалиды II группы, быть опекунами несовершеннолетних внуков? Д. Петрова, Кагул

– В Семейном кодексе РМ (статья 143 часть 4) перечислены лица, не имеющие права на опекунство. Это – несовершеннолетние, лица, лишённые родительских прав, признанные неспособными быть опекуном (попечителем) по состоянию здоровья, усыновившие ранее ребёнка, если усыновление было отменено по причине ненадлежащего исполнения обязанностей усыновителя. Опекунами не могут быть и граждане, ограниченные в осуществлении своих политических или гражданских прав на основании закона или судебного решения, лица, ведущие себя неподобающим образом или страдающие хроническим алкоголизмом, наркоманией, не имеющие места жительства на территории Республики Молдова.

Дедушка и бабушка ребёнка, соответствующие данным требованиям, вправе быть опекунами. Если, конечно, состояние здоровья и инвалидность позволят им реализовать это право. Кстати, дедушка и бабушка ребёнка, став опекунами, могут подать заявление в орган опеки об обязании родителей ребёнка материально обеспечивать опеку.

 

Подготовила Татьяна Соловьёва

Facebook Комментарии
Share Button
Vk.com
Odnoklassniki

Sorry, comments are closed for this post.

Адрес редакции: Кишинев, ул. Дософтей, 122, офис 4. Тел. 022 85-60-88;
Рекламный отдел: +373 22 85 60 99; +373 69 24 51 62 / e-mail: exclusivmedia@mail.ru; zelinskaia_nata@mail.ru
PP Exclusiv Media SRL © Аргументы и факты в Молдове; e-mail: info@aif.md