2

Правовой ликбез

Правовой ликбез

На вопросы читателей «АиФ в Молдове» отвечает Роман АРОНОВ, адвокат, магистр права.

Задержала полиция…

Что я должен знать о своих правах при задержании полицией? П. Сырбу, Леово

— Самое главное: ваши права человека и гражданина должны соблюдаться. А личное достоинство — не подвергаться оскорблению и унижению.

Задержание состоит в лишении лица свободы и в кратковременном содержании под стражей. Но не более 72 часов! Права и обязанности, предусмотренные в УПК РМ, разъясняются задержанному в обязательном порядке в письменной форме, о чём в протоколе о задержании делается соответствующая запись.

Одно из важнейших прав задержанного — право молчать. Не свидетельствовать против себя, давать объяснения, подлежащие внесению в протокол, пользуясь помощью защитника, давать показания в его присутствии, о чём делается отметка в протоколе. Отсутствие защитника (в случае если вам в нём было отказано или по другой причине) влечёт недействительность всех данных вами показаний в суде, что крайне важно в ситуациях, когда показания даются под давлением. Задержанный имеет право на один телефонный звонок для уведомления родственников или близких о своём задержании и месте нахождения (ст. 173 УПК РМ).

 

Арест имущества

В каких случаях судебные приставы могут наложить арест на имущество? И как снять незаконно наложенный арест? К. Вишняков, Бельцы

— Согласно существующему законодательству, арест недвижимого и движимого имущества — это запрет на распоряжение им. Такое имущество нельзя продать, подарить, заложить или совершить с ним другие сделки до тех пор, пока арест не будет снят. Чаще всего арест на имущество налагают суды, а также судебные исполнители на основании решения суда.

Самые распространённые причины для ареста: задолженность по кредитам, налогам, пени и штрафам, коммунальным платежам. Также арест может быть наложен для обеспечения сохранности имущества, которое подлежит передаче взыскателю (кредитору). Могут арестовать имущество, если оно фигурирует в уголовном деле — когда хозяева квартиры, например, стали жертвами чёрных риелторов.

Решение о том, что именно из всего имущества арестовывать, принимает судья или судебный исполнитель. Исполнительный кодекс не устанавливает конкретных сроков ареста. Потому арест формально может продолжать действовать даже при прекращении судебного дела.

Арест снимается тем органом, на основании решения которого он был наложен. Как правило, в настоящее время все аресты налагаются на основании решения суда, соответственно суд может снять арест досрочно, если отпали основания для этого.

 

Потоп в квартире

Как заставить соседа, который заливает мою квартиру, компенсировать нанесённый ущерб? Т. Цуркан, Кагул

— Зафиксируйте нанесённый ущерб с помощью фото- или видеосъёмки. На изображении должны быть видны время и дата съёмки. Выясните причину аварии. Составьте акт обследования повреждённого помещения. В комиссии должны принять участие представитель управляющей организации, собственник или наниматель пострадавшей квартиры и той, что сверху. В акте о заливе отмечается источник «потопа» вашей квартиры; перечень возникших повреждений; за счёт кого будут ликвидироваться последствия аварии. В этом документе всё должно быть написано чётко и конкретно, перечислены все повреждения, нанесённые помещению и имуществу. Если «наводнение» случилось по вине соседей и они готовы компенсировать расходы, то решить проблему удастся довольно быстро. В соглашении зафиксируйте обязательства виновной стороны о возмещении оговорённой суммы в определённый срок. Документ желательно заверить в нотариальной конторе.

Хуже, если виновник ЧП не согласен оплатить ремонт пострадавшего помещения. Придётся обратиться в суд с иском на основании статей 1398 и 1413 ГК РМ о компенсации материального ущерба. Срок исковой давности при этом — три года. Для определения конкретной суммы ущерба суд по заявлению истца назначает судебно-техническую экспертизу. Расплачиваться за услуги эксперта придётся из собственного кошелька.

Суды в 90% случаев на стороне пострадавших, если у них собраны все необходимые документы. Но длятся такие разбирательства от полугода до года.

 

Кто платит налог?

Кто платит налог за продажу дома, полученного по наследству? А. Гырбу, Штефан-Водэ

— Налог на недвижимое имущество — местный налог, представляющий собой обязательный платёж в бюджет от стоимости недвижимого имущества.

По положениям ст. 277 Кодекса субъектами обложения налогом на недвижимое имущество являются все собственники недвижимого имущества на территории Республики Молдова. Но есть лица (ст. 283 НК), которые освобождаются от налога на недвижимое имущество. Это пенсионеры, лица с тяжёлым и выраженным ограничением возможностей, лица с ограниченными возможностями с детства, лица со средним ограничением возможностей (участники боевых действий по защите территориальной целостности и независимости Республики Молдова, участники боевых действий в Афганистане, участники ликвидации последствий аварии на Чернобыльской АЭС). А также лица, подвергнутые репрессиям и впоследствии реабилитированные; семьи, в которых имеются дети с ограниченными возможностями до 18 лет, члены семей, на содержании которых находятся лица с ограниченными возможностями.

 

Сбил автомобиль

Водитель, сбивший меня, отказывается оплачивать лечение. Что делать? Н. Г., Чимишлия

— С виновника ДТП можно взыскать: за моральный вред, если жизни и здоровью потерпевшего в результате был причинён вред, физические и нравственные страдания; возмещение утраченного заработка, расходов на лечение и реабилитацию, выплат при потере кормильца, при причинении вреда жизни и здоровью потерпевшего; за услуги адвоката, почтовые расходы, а также иные расходы, которые суд признает необходимыми в связи с фактом дорожно-транспортного происшествия.

Если виновник добровольно, в установленный в претензии срок не возмещает материальный ущерб, причинённый им в результате дорожно-транспортного происшествия, потерпевший имеет право урегулировать спор в судебном порядке. Для этого потребуется составление искового заявления о возмещении ущерба в результате ДТП и заверенные копии всех имеющихся документов. Главное — иметь при себе акты компетентного органа (полиции или прокуратуры) о констатации ДТП и о предполагаемом виновном лице.

Исковое заявление подаётся по месту жительства виновника происшествия. Величина морального вреда определяется истцом. Максимальный его размер законом не оговаривается.

 

Как ссудить в долг?

Как юридически грамотно оформить передачу денег взаймы? И. Ружина, Бендеры

— Расписка является документом, который предоставляется в подтверждение договора займа. Закон не предъявляет каких-либо специальных требований к долговым распискам. Такой акт можно оформить хоть на тетрадной страничке. Но судебная практика выработала минимальные требования к долговым актам. В обязательном порядке в них должны быть указаны следующие реквизиты: ф. и. о. полностью; дата рождения; данные о документе, удостоверяющем личность; место регистрации и проживания.

Далее пишется сумма долга, желательно в цифрах и прописью. Если денежные средства даются в долг в иностранной валюте, то укажите курс, согласно которому будет осуществлён возврат денег. Проставьте проценты, под которые даётся денежная сумма в долг. Не забудьте отметить дату возврата долга. Так как именно с этого числа и будут начисляться проценты за пользование чужими денежными средствами и отсчитываться срок исковой давности, если должник не вернёт всю сумму в срок. В конце документа — число, год составления документа и подпись заёмщика. Будет нелишним сравнить подпись заёмщика с его подписью в паспорте.

Самый лучший вариант — удостоверить договор займа у нотариуса. А для гарантии возврата денег заключите у того же нотариуса договор залога движимого или недвижимого имущества должника.

 

Подготовила Татьяна СОЛОВЬЁВА

Facebook Комментарии
Share Button
Vk.com
Odnoklassniki

Sorry, comments are closed for this post.

Адрес редакции: Кишинев, ул. Дософтей, 122, офис 4. Тел. 022 85-60-88;
Рекламный отдел: +373 22 85 60 99; +373 69 24 51 62 / e-mail: exclusivmedia@mail.ru; zelinskaia_nata@mail.ru
PP Exclusiv Media SRL © Аргументы и факты в Молдове; e-mail: info@aif.md