На вопро­сы чита­те­лей «АиФ в Мол­до­ве» отве­ча­ет Роман АРОНОВ, адво­кат, маги­стр пра­ва.

Задержала полиция…

Что я дол­жен знать о сво­их пра­вах при задер­жа­нии поли­ци­ей? П. Сыр­бу, Лео­во

- Самое глав­ное: ваши пра­ва чело­ве­ка и граж­да­ни­на долж­ны соблю­дать­ся. А лич­ное досто­ин­ство — не под­вер­гать­ся оскорб­ле­нию и уни­же­нию.

Задер­жа­ние состо­ит в лише­нии лица сво­бо­ды и в крат­ко­вре­мен­ном содер­жа­нии под стра­жей. Но не более 72 часов! Пра­ва и обя­зан­но­сти, преду­смот­рен­ные в УПК РМ, разъ­яс­ня­ют­ся задер­жан­но­му в обя­за­тель­ном поряд­ке в пись­мен­ной фор­ме, о чём в про­то­ко­ле о задер­жа­нии дела­ет­ся соот­вет­ству­ю­щая запись.

Одно из важ­ней­ших прав задер­жан­но­го — пра­во мол­чать. Не сви­де­тель­ство­вать про­тив себя, давать объ­яс­не­ния, под­ле­жа­щие вне­се­нию в про­то­кол, поль­зу­ясь помо­щью защит­ни­ка, давать пока­за­ния в его при­сут­ствии, о чём дела­ет­ся отмет­ка в про­то­ко­ле. Отсут­ствие защит­ни­ка (в слу­чае если вам в нём было отка­за­но или по дру­гой при­чи­не) вле­чёт недей­стви­тель­но­сть всех дан­ных вами пока­за­ний в суде, что край­не важ­но в ситу­а­ци­ях, когда пока­за­ния дают­ся под дав­ле­ни­ем. Задер­жан­ный име­ет пра­во на один теле­фон­ный зво­нок для уве­дом­ле­ния род­ствен­ни­ков или близ­ких о сво­ём задер­жа­нии и месте нахож­де­ния (ст. 173 УПК РМ).

Арест имущества

В каких слу­ча­ях судеб­ные при­ста­вы могут нало­жить аре­ст на иму­ще­ство? И как снять неза­кон­но нало­жен­ный аре­ст? К. Виш­ня­ков, Бель­цы

- Соглас­но суще­ству­ю­ще­му зако­но­да­тель­ству, аре­ст недви­жи­мо­го и дви­жи­мо­го иму­ще­ства — это запрет на рас­по­ря­же­ние им. Такое иму­ще­ство нель­зя про­дать, пода­рить, зало­жить или совер­шить с ним дру­гие сдел­ки до тех пор, пока аре­ст не будет снят. Чаще все­го аре­ст на иму­ще­ство нала­га­ют суды, а так­же судеб­ные испол­ни­те­ли на осно­ва­нии реше­ния суда.

Самые рас­про­стра­нён­ные при­чи­ны для аре­ста: задол­жен­но­сть по кре­ди­там, нало­гам, пени и штра­фам, ком­му­наль­ным пла­те­жам. Так­же аре­ст может быть нало­жен для обес­пе­че­ния сохран­но­сти иму­ще­ства, кото­рое под­ле­жит пере­да­че взыс­ка­те­лю (кре­ди­то­ру). Могут аре­сто­вать иму­ще­ство, если оно фигу­ри­ру­ет в уго­лов­ном деле — когда хозя­е­ва квар­ти­ры, напри­мер, ста­ли жерт­ва­ми чёр­ных риел­то­ров.

Реше­ние о том, что имен­но из все­го иму­ще­ства аре­сто­вы­вать, при­ни­ма­ет судья или судеб­ный испол­ни­тель. Испол­ни­тель­ный кодекс не уста­нав­ли­ва­ет кон­крет­ных сро­ков аре­ста. Пото­му аре­ст фор­маль­но может про­дол­жать дей­ство­вать даже при пре­кра­ще­нии судеб­но­го дела.

Аре­ст сни­ма­ет­ся тем орга­ном, на осно­ва­нии реше­ния кото­ро­го он был нало­жен. Как пра­ви­ло, в насто­я­щее вре­мя все аре­сты нала­га­ют­ся на осно­ва­нии реше­ния суда, соот­вет­ствен­но суд может снять аре­ст досроч­но, если отпа­ли осно­ва­ния для это­го.

Потоп в квартире

Как заста­вить сосе­да, кото­рый зали­ва­ет мою квар­ти­ру, ком­пен­си­ро­вать нане­сён­ный ущерб? Т. Цур­кан, Кагул

- Зафик­си­руй­те нане­сён­ный ущерб с помо­щью фото- или видео­съём­ки. На изоб­ра­же­нии долж­ны быть вид­ны вре­мя и дата съём­ки. Выяс­ни­те при­чи­ну ава­рии. Составь­те акт обсле­до­ва­ния повре­ждён­но­го поме­ще­ния. В комис­сии долж­ны при­нять уча­стие пред­ста­ви­тель управ­ля­ю­щей орга­ни­за­ции, соб­ствен­ник или нани­ма­тель постра­дав­шей квар­ти­ры и той, что сверху. В акте о зали­ве отме­ча­ет­ся источ­ник «пото­па» вашей квар­ти­ры; пере­чень воз­ник­ших повре­жде­ний; за счёт кого будут лик­ви­ди­ро­вать­ся послед­ствия ава­рии. В этом доку­мен­те всё долж­но быть напи­са­но чёт­ко и кон­крет­но, пере­чис­ле­ны все повре­жде­ния, нане­сён­ные поме­ще­нию и иму­ще­ству. Если «навод­не­ние» слу­чи­лось по вине сосе­дей и они гото­вы ком­пен­си­ро­вать рас­хо­ды, то решить про­бле­му удаст­ся доволь­но быст­ро. В согла­ше­нии зафик­си­руй­те обя­за­тель­ства винов­ной сто­ро­ны о воз­ме­ще­нии ого­во­рён­ной сум­мы в опре­де­лён­ный срок. Доку­мент жела­тель­но заве­рить в нота­ри­аль­ной кон­то­ре.

Хуже, если винов­ник ЧП не согла­сен опла­тить ремонт постра­дав­ше­го поме­ще­ния. При­дёт­ся обра­тить­ся в суд с иском на осно­ва­нии ста­тей 1398 и 1413 ГК РМ о ком­пен­са­ции мате­ри­аль­но­го ущер­ба. Срок иско­вой дав­но­сти при этом — три года. Для опре­де­ле­ния кон­крет­ной сум­мы ущер­ба суд по заяв­ле­нию ист­ца назна­ча­ет судебно-техническую экс­пер­ти­зу. Рас­пла­чи­вать­ся за услу­ги экс­пер­та при­дёт­ся из соб­ствен­но­го кошель­ка.

Суды в 90% слу­ча­ев на сто­ро­не постра­дав­ших, если у них собра­ны все необ­хо­ди­мые доку­мен­ты. Но длят­ся такие раз­би­ра­тель­ства от полу­го­да до года.

Кто платит налог?

Кто пла­тит налог за про­да­жу дома, полу­чен­но­го по наслед­ству? А. Гыр­бу, Штефан-Водэ

- Налог на недви­жи­мое иму­ще­ство — мест­ный налог, пред­став­ля­ю­щий собой обя­за­тель­ный пла­тёж в бюд­жет от сто­и­мо­сти недви­жи­мо­го иму­ще­ства.

По поло­же­ни­ям ст. 277 Кодек­са субъ­ек­та­ми обло­же­ния нало­гом на недви­жи­мое иму­ще­ство явля­ют­ся все соб­ствен­ни­ки недви­жи­мо­го иму­ще­ства на тер­ри­то­рии Рес­пуб­ли­ки Мол­до­ва. Но есть лица (ст. 283 НК), кото­рые осво­бож­да­ют­ся от нало­га на недви­жи­мое иму­ще­ство. Это пен­си­о­не­ры, лица с тяжё­лым и выра­жен­ным огра­ни­че­ни­ем воз­мож­но­стей, лица с огра­ни­чен­ны­ми воз­мож­но­стя­ми с дет­ства, лица со сред­ним огра­ни­че­ни­ем воз­мож­но­стей (участ­ни­ки бое­вых дей­ствий по защи­те тер­ри­то­ри­аль­ной целост­но­сти и неза­ви­си­мо­сти Рес­пуб­ли­ки Мол­до­ва, участ­ни­ки бое­вых дей­ствий в Афга­ни­ста­не, участ­ни­ки лик­ви­да­ции послед­ствий ава­рии на Чер­но­быль­ской АЭС). А так­же лица, под­верг­ну­тые репрес­си­ям и впо­след­ствии реа­би­ли­ти­ро­ван­ные; семьи, в кото­рых име­ют­ся дети с огра­ни­чен­ны­ми воз­мож­но­стя­ми до 18 лет, чле­ны семей, на содер­жа­нии кото­рых нахо­дят­ся лица с огра­ни­чен­ны­ми воз­мож­но­стя­ми.

Сбил автомобиль

Води­тель, сбив­ший меня, отка­зы­ва­ет­ся опла­чи­вать лече­ние. Что делать? Н. Г., Чими­шлия

- С винов­ни­ка ДТП мож­но взыс­кать: за мораль­ный вред, если жиз­ни и здо­ро­вью потер­пев­ше­го в резуль­та­те был при­чи­нён вред, физи­че­ские и нрав­ствен­ные стра­да­ния; воз­ме­ще­ние утра­чен­но­го зара­бот­ка, рас­хо­дов на лече­ние и реа­би­ли­та­цию, выплат при поте­ре кор­миль­ца, при при­чи­не­нии вре­да жиз­ни и здо­ро­вью потер­пев­ше­го; за услу­ги адво­ка­та, поч­то­вые рас­хо­ды, а так­же иные рас­хо­ды, кото­рые суд при­зна­ет необ­хо­ди­мы­ми в свя­зи с фак­том дорожно-транспортного про­ис­ше­ствия.

Если винов­ник доб­ро­воль­но, в уста­нов­лен­ный в пре­тен­зии срок не воз­ме­ща­ет мате­ри­аль­ный ущерб, при­чи­нён­ный им в резуль­та­те дорожно-транспортного про­ис­ше­ствия, потер­пев­ший име­ет пра­во уре­гу­ли­ро­вать спор в судеб­ном поряд­ке. Для это­го потре­бу­ет­ся состав­ле­ние иско­во­го заяв­ле­ния о воз­ме­ще­нии ущер­ба в резуль­та­те ДТП и заве­рен­ные копии всех име­ю­щих­ся доку­мен­тов. Глав­ное — иметь при себе акты ком­пе­тент­но­го орга­на (поли­ции или про­ку­ра­ту­ры) о кон­ста­та­ции ДТП и о пред­по­ла­га­е­мом винов­ном лице.

Иско­вое заяв­ле­ние пода­ёт­ся по месту житель­ства винов­ни­ка про­ис­ше­ствия. Вели­чи­на мораль­но­го вре­да опре­де­ля­ет­ся ист­цом. Мак­си­маль­ный его раз­мер зако­ном не ого­ва­ри­ва­ет­ся.

Как ссудить в долг?

Как юри­ди­че­ски гра­мот­но офор­мить пере­да­чу денег взай­мы? И. Ружи­на, Бен­де­ры

- Рас­пис­ка явля­ет­ся доку­мен­том, кото­рый предо­став­ля­ет­ся в под­твер­жде­ние дого­во­ра зай­ма. Закон не предъ­яв­ля­ет каких-либо спе­ци­аль­ных тре­бо­ва­ний к дол­го­вым рас­пис­кам. Такой акт мож­но офор­мить хоть на тет­рад­ной стра­нич­ке. Но судеб­ная прак­ти­ка выра­бо­та­ла мини­маль­ные тре­бо­ва­ния к дол­го­вым актам. В обя­за­тель­ном поряд­ке в них долж­ны быть ука­за­ны сле­ду­ю­щие рек­ви­зи­ты: ф. и. о. пол­но­стью; дата рож­де­ния; дан­ные о доку­мен­те, удо­сто­ве­ря­ю­щем лич­но­сть; место реги­стра­ции и про­жи­ва­ния.

Далее пишет­ся сум­ма дол­га, жела­тель­но в циф­рах и про­пи­сью. Если денеж­ные сред­ства дают­ся в долг в ино­стран­ной валю­те, то ука­жи­те курс, соглас­но кото­ро­му будет осу­ществ­лён воз­врат денег. Про­ставь­те про­цен­ты, под кото­рые даёт­ся денеж­ная сум­ма в долг. Не забудь­те отме­тить дату воз­вра­та дол­га. Так как имен­но с это­го числа и будут начис­лять­ся про­цен­ты за поль­зо­ва­ние чужи­ми денеж­ны­ми сред­ства­ми и отсчи­ты­вать­ся срок иско­вой дав­но­сти, если долж­ник не вер­нёт всю сум­му в срок. В кон­це доку­мен­та — чис­ло, год состав­ле­ния доку­мен­та и под­пись заём­щи­ка. Будет нелиш­ним срав­нить под­пись заём­щи­ка с его под­пи­сью в пас­пор­те.

Самый луч­ший вари­ант — удо­сто­ве­рить дого­вор зай­ма у нота­ри­уса. А для гаран­тии воз­вра­та денег заклю­чи­те у того же нота­ри­уса дого­вор зало­га дви­жи­мо­го или недви­жи­мо­го иму­ще­ства долж­ни­ка.

Под­го­то­ви­ла Татья­на СОЛОВЬЁВА

Post to Twitter