Уезжаю за границу на ПМЖ, хотел бы продать квартиру. Просмотрел объявления о продаже квартир, похожих на мою, но цены –  сплошной разнобой. Помогите с помощью экспертов сориентироваться на рынке жилья в столице.

Константин Гурько, Кишинев

Отвечает Дмитрий Тэрэбуркэ, директор компании «GOFMA Consulting», член Республиканского совета Ассоциации предпринимателей и работодателей Молдовы:

Средняя цена предложения на вторичное жилье в Кишиневе – 831 евро за кв.м.

Интервал цен (евро /  кв.м)

Наибольший разброс цен зафиксирован на трехкомнатные квартиры в центре, что связано с большим разнообразием типов жилья, где наряду с элитной недвижимостью имеют место небольшие  квартиры в старых домах на земле. Небольшая разница в ценах – у двухкомнатных на Телецентре, поскольку предложений в этом районе совсем мало. Дешевле всего можно купить

однокомнатную квартиру на Рышкановке – по 551 евро за кв.м. Самое дорогое предложение – трехкомнатная в центре города (1562 евро/кв.м). В целом данный рынок стабилен. Спада цен не ожидается, поскольку качественных предложений немного, а спрос на них остается постоянным.

На рынке первичного жилья средняя цена предложения – 730 евро за кв.м.

Интервал цен (евро /  кв.м)

Разница в ценах связана с качеством возводимого жилья и разными стратегиями застройщиков.

В целом по рынку особых изменений ждать в ближайшие три месяца не стоит. Преобладает отложенный спрос. Качественная недвижимость остается востребованной. Считаю, что рынок недвижимости нуждается в четком регулировании и государственной стабильности.

Комментарии запрещены.