1

Это вам не сказки про Гугуцэ

Это вам не сказки про Гугуцэ

У компании Finpar Invest, контролируемой олигархом № 1 в Молдове, появились шансы через суд добиться разрешения на строительство 13-этажного гостинично-развлекательного комплекса в городском парке им. Штефана чел Маре. Недавно Высшая судебная палата (ВСП) отменила вердикт суда второй инстанции, сохранившего было за муниципалитетом его собственность, и вернула дело на пересмотр.

 

Не хотите — заставим!

Скандал в связи с предполагаемым строительством гостинично-развлекательного комплекса на месте заброшенного кафе «Гугуцэ», расположенного в центральном парке Штефана чел Маре за кинотеатром «Патрия-Лотяну», не утихает уже почти три года. Этот спорный объект много лет назад был сдан в аренду одной компании, затем несколько раз сменил владельцев, последним из которых в результате сомнительной сделки в 2009 году стала фирма Finpar Invest. Экономический агент разработал проект и представил его на утверждение в Национальный совет по историческим памятникам, но дважды получил отказ из-за чрезмерной высотности объекта, который в центральной зоне не может быть выше 3 этажей. В декабре 2014 года решением муниципального совета Кишинёва (МСК) этот участок, площадью 0,2627 га, был отдан Finpar Invest в аренду на 25 лет без права его приватизации и с рекомендацией возвести малоэтажное строение. Такое решение экономическому агенту не понравилось, он обратился в судебную инстанцию в надежде, что она обяжет МСК продать ему землю, как это легко практикуется в последнее время.

Суд сектора Центр оправдал надежды истца, разрешив ему строительство гостиницы в 13 этажей, но без права приватизации земли. Вердикт не удовлетворил обе стороны. Каждая из них обратилась в Апелляционную палату со своим иском: Нацсовет по историческим памятникам и мэрия, чтобы оспорить этажность, а Finpar Invest — чтобы отменить запрет на приватизацию. В апреле 2016 года АП встала на сторону муниципалитета и Нацсовета, поэтому компания апеллировала к ВСП. И вот недавно стало известно, что высшая судебная инстанция… не согласилась с «апелом», и вернула ей на пересмотр это дело. Когда АП пересмотрит дело, пока неизвестно, но экономический агент упорно идёт к своей цели, зная слабые места нашей судебной системы.

 

Деньги решают всё?

Экс-советник Валерий Павлов, который обладал мандатом местного избранника четыре созыва МСК подряд, сказал, что при рассмотрении проекта решения по кафе «Гугуцэ» велись жёсткие дебаты. Несмотря на то что представитель компании-владельца настаивал на одобрении строительства 13-этажной гостиницы, на это ему разрешения дано не было.

— Экономическому агенту было жёстко и чётко сказано, что земля сдаётся ему в аренду, а стоящий на ней объект может быть реконструирован или перепрофилирован, но при этом здание должно быть не выше 3-4 уровней, — утверждает Валерий Павлов. — То, что сейчас происходит, самое настоящее беззаконие.

Вместе с тем экс-советник посетовал, что такое безобразие у нас в стране происходит из-за правового нигилизма, из-за игнорирования законов страны как гражданами, так и судебными инстанциями.

— Наши суды отбились от рук и сами насаждают беззаконие, — убеждён Валерий Павлов. — Суды призваны работать согласно действующим в стране законам, а они выносят решения в пользу тех, кто заплатил. Уже неоднократно судебные инстанции принимали решения против МСК, обязывая его в нарушение закона удовлетворять требования истцов, которые далеки от этой самой истины. Как можно обязать законодательный орган, пусть и местной власти, принимать такие решения? Может, судебным инстанциям ещё парламенту диктовать, какие законы следует принимать или отменять?

Здесь вам не джунгли!

Руководитель Агентства по инспектированию и реставрации памятников Ион Штефэницэ разъяснил, что Нацсовет по историческим памятникам большинством голосов два раза отклонял проект многоэтажного комплекса из-за того, что такие объекты не вписываются в парковую зону, к тому же высокая этажность выбивается из общего архитектурного стиля квартала.

— Я лично не вижу, как это 13-этажное здание может вписаться в существующую градостроительную концепцию, — говорит Ион Штефэницэ. — Если компания нам сможет аргументировать свои намерения, тогда мы без проблем дадим на это разрешение. Со своей стороны я вижу там объект социально-культурного назначения не выше кинотеатра «Патрия-Лотяну», который бы идеально вписывался в данный архитектурный стиль зоны, где есть здание парламента в виде открытой книжки и президентура в виде свечи.

Ион Штефэницэ говорит, что руководство компании не вняло их рекомендациям пересмотреть проект и настойчиво добивается своей цели. Поэтому всё это время они ходят по судебным инстанциям в надежде выиграть дело.

Вместе с тем глава Агентства по инспектированию и реставрации памятников посетовал, что до сих пор в Кишинёве нет профессиональных проектировщиков, а Генеральный план города остаётся только на бумаге. Нет у Кишинёва и градостроительного зонального плана для исторической зоны, из-за чего город развивается и застраивается хаотично.

 

До последнего вердикта

Сохранить объект и архитектурный стиль исторической зоны центра столицы в том виде, в котором он был задуман архитекторами прошлого века, пытается и группа гражданских активистов, представляющих несколько неправительственных организаций, специализирующихся на городских проблемах.

Как только выяснилось о намерениях компании строить многоэтажную гостиницу, гражданские активисты стали собираться у кафе «Гугуцэ», чтобы противостоять этому беззаконию. По словам лидера НПО Oberliht Виталия Спринчанэ, они встали на защиту здания в зелёной зоне, имея за спиной аналогичный опыт 2013 года, когда под давлением общественности власти отказались от намерений предоставить в аренду экономическому агенту участок земли в парке Штефана чел Маре под пиццерию.

Как следует из слов гражданского активиста, уже несколько лет они в качестве наблюдателей следят за судебным процессом. Вместе с тем используют территорию рядом с кафе «Гугуцэ» для проведения различных социально-культурных мероприятий, чтобы привлечь внимание как можно большего числа людей к этой зоне.

— Мы ставим перед собой цель часто использовать эту территорию для массовых мероприятий, чтобы воспрепятствовать экономическому агенту снести кафе и начать строительство гостиницы, — говорит Виталий Спринчанэ. — Дальнейшие наши действия зависят от решения Апелляционной палаты. Мы намерены отстоять данный объект, который по праву принадлежит горожанам, а не нынешнему владельцу, непонятно каким образом завладевшему муниципальной собственностью и не желающему ни с кем обсуждать эту проблему. Поэтому, если потребуется, выйдем на акции протеста.

 

Поверишь и приметам

К сожалению, в нашем государстве стали нормой случаи, когда компании спорные вопросы с недвижимостью решают через суд, где балом правят коррупция и взяточничество. Вот и после вердикта ВСП похоже, что была пущена в ход так называемая тяжёлая артиллерия, чтобы Finpar Invest заполучила в собственность землю в центральном парке Кишинёва. Многие эксперты склоняются к мнению, что судебное решение в пользу компании Finpar Invest — вопрос времени, потому что в нашей стране деньги и влияние решают всё. Но есть ещё люди, которые надеются на верховенство закона и справедливость в этом обществе. А гражданская активистка Туся Журминская, нашедшая в день возвращения дела о кафе «Гугуцэ» в Апелляционную палату значок времён СССР с изображением героя молдавских сказок Гугуцэ, надеется, что это знак благоприятного исхода судебных разбирательств. Хочется верить!

[dropshadowbox align=»none» effect=»lifted-both» width=»auto» height=»» background_color=»#ffffff» border_width=»1″ border_color=»#dddddd» ]МНЕНИЕ ЭКСПЕРТА

Дело ясное, что дело тёмное

Владимир ГАРАБА, председатель кишинёвской территориальной организации «Экологическое движение Молдовы»:

— Дело с кафе «Гугуцэ» — тёмное. Сложно в нём найти начало и конец, потому что компания Finpar Invest — это уже его пятый хозяин. Такие же махинации были проделаны и в парке «Кодру», где какой-то фирме разрешили возвести лёгкую конструкцию, совместимую с зелёной зоной, а в итоге после многократной перепродажи объекта и смены статуса там выросли жилые дома. Такие схемы у нас в ходу из-за того, что закон не имеет ретроактивной силы и суды не могут отменять предыдущие незаконные решения судей. Многие этим и пользуются![/dropshadowbox]

Подготовила Любовь Чегаровская

Facebook Комментарии
Share Button
Vk.com
Odnoklassniki

Комментарии (1)

Адрес редакции: Кишинев, ул. Дософтей, 122, офис 4. Тел. 022 85-60-88;
Рекламный отдел: +373 22 85 60 99; +373 69 24 51 62 / e-mail: exclusivmedia@mail.ru; zelinskaia_nata@mail.ru
PP Exclusiv Media SRL © Аргументы и факты в Молдове; e-mail: info@aif.md